Estimation théorique
Rue du Peux,17590 Saint Clément des Baleines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Peux,17590-Saint Clément des Baleines indique un avis de valeur compris entre 640.000€ et 722.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.400€ et 7.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 640.000€ et 722.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-en-Ré (17019), comprenant 1325 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 640.000€ et 722.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-en-Ré (17019), comprenant 1325 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 16,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.600€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 108 | RUE DU RHIN | 5 | 100 | 396 | 620000€ | 6200€ |
2019-12-13 | 231 | RUE DU PEUX | 4 | 77 | 1004 | 520000€ | 6753€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DU PEUX | 5 | 120 | 371 | 708000€ | 5900€ |
2022-12-16 | 37 | RUE DE LA COTE | 2 | 44 | 40 | 335265€ | 7620€ |
2020-05-19 | 43 | RUE DE LA COTE | 3 | 58 | 54 | 179000€ | 3086€ |
2023-02-09 | 100 | RUE DE LA COTE | 4 | 96 | 230 | 565000€ | 5885€ |
2022-05-11 | 57 | RUE DU RHIN | 4 | 100 | 754 | 800000€ | 8000€ |
2023-01-18 | 215 | RUE DES ROUSSIERES | 5 | 130 | 1559 | 1050000€ | 8077€ |
2022-11-29 | 70 | ALL COMBE A L EAU | 5 | 120 | 434 | 750000€ | 6250€ |
2020-10-22 | 160 | RUE DES ROUSSIERES | 4 | 88 | 262 | 412200€ | 4684€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 100 | 195 | 577050€ | 5771€ |
2020-12-11 | 148 | RUE DES ROUSSIERES | 5 | 123 | 269 | 665000€ | 5407€ |
2022-06-17 | 36 | PTR PETITE RUE DES SABLES | 3 | 62 | 95 | 500000€ | 8065€ |
2021-04-29 | 213 | RUE DU MOULIN VICTOIRE | 3 | 60 | 489 | 495000€ | 8250€ |
2022-12-22 | 145 | RUE DU MOULIN VICTOIRE | 3 | 108 | 991 | 740000€ | 6852€ |
2021-06-23 | 308 | CHE DU PAS BERTIN | 3 | 65 | 440 | 430000€ | 6615€ |
2022-05-11 | 379 | RUE NATIONALE | 5 | 136 | 196 | 680000€ | 5000€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DU CENTRE | 4 | 73 | 374 | 400000€ | 5479€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DU MOULIN VICTOIRE | 4 | 62 | 234 | 475295€ | 7666€ |
2022-07-26 | 51 | IMP DU VERGER | 4 | 109 | 650 | 1145000€ | 10505€ |
2022-07-28 | 64 | RUE DU CENTRE | 7 | 122 | 724 | 570000€ | 4672€ |
2022-07-15 | 238 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 89 | 627 | 638200€ | 7171€ |
2022-12-21 | 90 | RUE DU CENTRE | 5 | 120 | 442 | 590476€ | 4921€ |
2021-04-12 | 8 | RUE DU CENTRE | 5 | 127 | 222 | 815000€ | 6417€ |
2022-05-03 | 101 | CHE DU PAS BERTIN | 4 | 95 | 1081 | 550000€ | 5789€ |
2021-04-12 | 142 | RUE DU CENTRE | 1 | 25 | 167 | 185000€ | 7400€ |
2019-12-30 | 323 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 120 | 152 | 452000€ | 3767€ |
2020-11-06 | 8 | IMP DE LA GRANGE | 5 | 117 | 256 | 614000€ | 5248€ |
2022-11-03 | 337 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 80 | 69 | 460000€ | 5750€ |
2022-05-23 | 350 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 90 | 70 | 430000€ | 4778€ |
2023-06-30 | 283 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 100 | 486 | 620000€ | 6200€ |
2022-05-23 | 397 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 55 | 53 | 379000€ | 6891€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DU PUITS | 2 | 56 | 36 | 246420€ | 4400€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU PUITS | 2 | 56 | 36 | 276320€ | 4934€ |
2022-12-15 | 91 | RUE DU CLOCHER | 4 | 92 | 150 | 726550€ | 7897€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DU PUITS | 1 | 50 | 34 | 70000€ | 1400€ |
2022-12-09 | 67 | RUE DES ROSES | 3 | 62 | 211 | 460000€ | 7419€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES ROSES | 3 | 90 | 163 | 280000€ | 3111€ |
2023-04-13 | 83 | RUE DU CLOCHER | 4 | 105 | 153 | 137000€ | 1305€ |
2020-08-18 | 20 | RUE DE L ECOLE | 3 | 68 | 79 | 240000€ | 3529€ |
2020-06-16 | 134 | RUE DU CLOCHER | 5 | 113 | 163 | 545500€ | 4827€ |
2022-01-31 | 54 | RUE DES ROSES | 6 | 221 | 315 | 768000€ | 3475€ |
2021-10-05 | 58 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 153 | 690 | 130000€ | 850€ |
2021-11-10 | 14 | IMP DES TROIS CANETS | 2 | 58 | 45 | 275000€ | 4741€ |
2021-07-12 | 91 | RUE DE LA FORET | 3 | 57 | 131 | 320000€ | 5614€ |
2021-03-18 | 37 | RUE DE L ECOLE | 3 | 71 | 57 | 377310€ | 5314€ |
2021-06-10 | 73 | RUE DE L ECOLE | 3 | 54 | 77 | 270600€ | 5011€ |
2022-04-15 | 20 | IMP DES TROIS CANETS | 3 | 78 | 53 | 345000€ | 4423€ |
2021-11-23 | 32 | IMP DES TROIS CANETS | 4 | 110 | 85 | 387000€ | 3518€ |
2021-04-15 | 43 | RUE FORESTIERE | 5 | 116 | 214 | 350000€ | 3017€ |
2020-07-24 | 481 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 142 | 219 | 385000€ | 2711€ |
2022-03-02 | 150 | RUE DES RENTIERS | 3 | 34 | 113 | 240000€ | 7059€ |
2021-11-10 | 210 | RUE DES RENTIERS | 7 | 150 | 625 | 752000€ | 5013€ |
2021-10-22 | 186 | RUE DES RENTIERS | 4 | 130 | 422 | 600000€ | 4615€ |
2021-05-18 | 335 | RUE DU CENTRE | 5 | 162 | 983 | 700000€ | 4321€ |
2021-12-30 | 12 | VEN DES PARPAILLAUDS | 7 | 122 | 287 | 840000€ | 6885€ |
2021-05-25 | 201 | RUE DES POTS CLAIRS | 3 | 87 | 500 | 480000€ | 5517€ |
2020-06-05 | 163 | RUE DE L ORMON | 2 | 29 | 0 | 182000€ | 6276€ |
2020-09-11 | 163 | RUE DE L ORMON | 2 | 29 | 0 | 254000€ | 8759€ |
2022-10-11 | 163 | RUE DE L ORMON | 2 | 29 | 0 | 260000€ | 8966€ |
2023-01-13 | 163 | RUE DE L ORMON | 3 | 49 | 0 | 276000€ | 5633€ |
2021-09-06 | 38 | PL DES BRETAUDES | 3 | 57 | 257 | 320000€ | 5614€ |
2021-12-21 | 133 | RUE DU CHIRON | 6 | 119 | 576 | 640000€ | 5378€ |
2022-12-07 | 171 | RUE DU CHIRON | 4 | 80 | 388 | 425000€ | 5313€ |
2020-06-12 | 684 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 145 | 840 | 630000€ | 4345€ |
2021-05-19 | 56 | RUE DES TAMARIS | 5 | 113 | 721 | 160000€ | 1416€ |
2020-05-29 | 101 | RUE DE L AIGRETTE | 3 | 85 | 552 | 442240€ | 5203€ |
2022-06-17 | 108 | RUE DE L AIGRETTE | 3 | 62 | 347 | 400000€ | 6452€ |
2023-02-22 | 98 | RUE DE L AIGRETTE | 4 | 109 | 417 | 744680€ | 6832€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DE L AIGRETTE | 5 | 146 | 378 | 675000€ | 4623€ |
2023-03-15 | 223 | RUE DES VOLEES | 4 | 73 | 774 | 851000€ | 11658€ |
2021-12-10 | 188 | RUE DU GODINAND | 2 | 51 | 682 | 300000€ | 5882€ |
2020-10-23 | 156 | RUE DU GODINAND | 4 | 95 | 801 | 385000€ | 4053€ |
2021-01-20 | 321 | RUE DU CHIRON | 4 | 103 | 398 | 445000€ | 4320€ |
2022-08-18 | 259 | RUE DES VOLEES | 5 | 139 | 871 | 980000€ | 7050€ |
2021-01-22 | 92 | RUE DU GODINAND | 2 | 34 | 73 | 300000€ | 8824€ |
2022-12-16 | 267 | RUE DES VOLEES | 4 | 78 | 587 | 620000€ | 7949€ |
2021-05-21 | 914 | RUE DE LA DIGUE | 5 | 120 | 481 | 693000€ | 5775€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DES FRENES | 5 | 105 | 351 | 710000€ | 6762€ |
2021-06-25 | 134 | RUE DES FRENES | 4 | 66 | 351 | 401600€ | 6085€ |
2021-08-04 | 70 | RUE DU PHARE | 5 | 108 | 427 | 515000€ | 4769€ |
2023-01-31 | 58 | RUE DU REVEIL | 2 | 48 | 70 | 307500€ | 6406€ |
2022-11-29 | 61 | RUE DE LA MARDELLE | 5 | 150 | 664 | 1100000€ | 7333€ |
2020-01-23 | 80 | RUE DU REVEIL | 5 | 112 | 130 | 499200€ | 4457€ |
2021-04-30 | 105 | RUE DU REVEIL | 1 | 29 | 29 | 260000€ | 8966€ |
2021-07-27 | 49 | IMP ALBERT | 1 | 35 | 38 | 295000€ | 8429€ |
2022-10-24 | 136 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 54 | 38 | 281630€ | 5215€ |
2021-06-23 | 83 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 95 | 96 | 415000€ | 4368€ |
2020-02-21 | 176 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 52 | 240 | 300000€ | 5769€ |
2022-05-30 | 33 | RUE DU PONTREAU | 5 | 87 | 557 | 714000€ | 8207€ |
2022-12-22 | 56 | RUE DE L ANGUILLETTE | 5 | 100 | 188 | 796050€ | 7961€ |
2020-10-05 | 27 | RUE DES PIGEONS | 3 | 75 | 85 | 400000€ | 5333€ |
2022-11-24 | 205 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 70 | 23 | 180000€ | 2571€ |
2021-08-05 | 79 | RUE DE L ANGUILLETTE | 3 | 58 | 51 | 325000€ | 5603€ |
2021-10-05 | 266 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 90 | 403 | 408000€ | 4533€ |
2020-05-20 | 152 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 143 | 370 | 713550€ | 4990€ |
2021-10-01 | 106 | RUE DES PECHEURS | 4 | 135 | 88 | 420000€ | 3111€ |
2021-02-16 | 109 | RUE DES PECHEURS | 11 | 213 | 431 | 1100000€ | 5164€ |
2023-03-01 | 124 | RUE DES PECHEURS | 1 | 40 | 31 | 220000€ | 5500€ |
2021-03-12 | 59 | IMP DES BLEUETS | 5 | 107 | 268 | 435000€ | 4065€ |
2020-06-10 | 267 | RUE DU REVEIL | 4 | 85 | 61 | 373105€ | 4389€ |
2021-05-12 | 44 | VEN DES FEES | 6 | 69 | 103 | 355000€ | 5145€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DES FEES | 4 | 58 | 97 | 362780€ | 6255€ |
2021-06-24 | 82 | RUE DU CHAUME | 4 | 81 | 87 | 117667€ | 1453€ |
2020-02-07 | 324 | RUE DU PHARE | 2 | 51 | 126 | 261000€ | 5118€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 67 | 129 | 589100€ | 8793€ |
2021-05-10 | 63 | VEN DES FEES | 3 | 80 | 124 | 400000€ | 5000€ |
2022-02-14 | 63 | VEN DES FEES | 3 | 80 | 124 | 451350€ | 5642€ |
2022-09-20 | 62 | RUE DU FIGUIER | 3 | 50 | 31 | 212000€ | 4240€ |
2021-07-05 | 29 | CHE DES ROCHES MARINES | 7 | 180 | 494 | 650000€ | 3611€ |
2019-12-20 | 308 | RUE DU REVEIL | 5 | 78 | 130 | 285000€ | 3654€ |
2021-04-23 | 350 | RUE DU PHARE | 3 | 53 | 0 | 232000€ | 4377€ |
2019-12-18 | 350 | RUE DU PHARE | 4 | 71 | 0 | 293963€ | 4140€ |
2021-09-15 | 341 | RUE DU REVEIL | 3 | 81 | 311 | 95000€ | 1173€ |
2021-06-24 | 100 | ALL DES BALEINEAUX | 5 | 128 | 829 | 598000€ | 4672€ |
2020-02-12 | 59 | RUE DES CRAVANTS | 4 | 75 | 447 | 355000€ | 4733€ |
2021-11-12 | 106 | ALL DES BALEINEAUX | 4 | 109 | 350 | 590000€ | 5413€ |
2021-12-15 | 206 | RUE DU CHAUME | 4 | 97 | 678 | 505000€ | 5206€ |
2021-01-15 | 100 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 169 | 364 | 780000€ | 4615€ |
2021-11-24 | 51 | RUE DE LA GADRILLE | 7 | 193 | 918 | 1650000€ | 8549€ |
2022-01-20 | 29 | VEN DES GOELANDS | 2 | 55 | 307 | 433950€ | 7890€ |
2021-01-28 | 118 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 150 | 469 | 864080€ | 5761€ |
2020-02-21 | 107 | RUE DES TADORNES | 3 | 63 | 282 | 320000€ | 5079€ |
2021-05-10 | 382 | CHEM DU CASINO | 6 | 270 | 1000 | 860000€ | 3185€ |
2021-02-12 | 136 | RUE DES TADORNES | 4 | 98 | 325 | 375000€ | 3827€ |
2021-09-10 | 190 | RUE DES TADORNES | 2 | 50 | 288 | 437000€ | 8740€ |
2020-02-06 | 574 | RUE DU REVEIL | 3 | 53 | 370 | 250000€ | 4717€ |
2021-04-28 | 34 | RUE DE LA VANNE BLEUE | 6 | 105 | 825 | 510000€ | 4857€ |
2020-02-04 | 192 | RUE DE LA CURE | 3 | 76 | 250 | 269000€ | 3539€ |
2022-09-14 | 256 | RUE DES TADORNES | 3 | 82 | 396 | 447370€ | 5456€ |
2021-05-28 | 24 | RUE DE LA GADRILLE | 5 | 94 | 755 | 693300€ | 7376€ |
2022-05-13 | 24 | RUE DE LA GADRILLE | 5 | 94 | 755 | 694000€ | 7383€ |
2021-04-19 | 28 | RUE DE LA VANNE BLEUE | 4 | 139 | 654 | 650000€ | 4676€ |
2021-07-30 | 271 | RUE DES TADORNES | 4 | 106 | 536 | 516000€ | 4868€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DES ROSES DE MER | 3 | 54 | 482 | 415000€ | 7685€ |
2023-06-14 | 480 | RUE DU CHAUME | 4 | 85 | 1193 | 658500€ | 7747€ |
2022-09-08 | 106 | RUE DE LA CURE | 4 | 87 | 330 | 615935€ | 7080€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DE LA VANNE BLEUE | 3 | 73 | 609 | 550000€ | 7534€ |
2020-10-23 | 52 | VEN DE LA PYRAMIDE | 5 | 96 | 509 | 444000€ | 4625€ |
2021-05-27 | 25 | RUE DE LA GADRILLE | 4 | 72 | 495 | 300000€ | 4167€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DE LA VIEILLE VOIE | 3 | 72 | 0 | 385500€ | 5354€ |
2022-09-09 | 550 | RUE DU CHAUME | 4 | 80 | 41 | 445000€ | 5563€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 162 | 648 | 866000€ | 5346€ |
2022-04-26 | 17 | LE PRE GUIOT | 2 | 61 | 139 | 500000€ | 8197€ |
2020-08-14 | 1 | RTE DE LA COMBE A L EAU | 6 | 267 | 1000 | 1500000€ | 5618€ |
2021-08-31 | 5 | LOT DES DEMEURES DU FIER | 3 | 63 | 196 | 498750€ | 7917€ |
2022-04-29 | 90 | RUE THIERS | 4 | 93 | 572 | 2000000€ | 21505€ |
2022-01-13 | 28 | AV D ANTIOCHE | 3 | 122 | 0 | 560000€ | 4590€ |
2023-01-05 | 28 | AV D ANTIOCHE | 5 | 166 | 563 | 1500000€ | 9036€ |
2022-05-17 | 4 | VEN DU NATUREAU | 4 | 75 | 500 | 866000€ | 11547€ |